Стандарты

Если Вы решили купить недвижимость в Болгарии, то Вам будет интересно узнать больше информации о строительстве новостроек. Следует отметить, что существуют некоторые стандарты в строительстве объектов. Вашему вниманию будут представлены кирпично-монолитные здания, которые пользуются наибольшей популярностью. Каркас новостройки выполнен из монолитного железобетона. Внутренние перегородки и стены выполнены из кирпича. Говоря о толщине стен, то она равна 15 см (внутренние) и 25 см (внешние). Также к этой толщине следует добавить 5 см, которые ушли на теплоизоляцию. Утепление выполнено пенополистирольными плитами, на которые накладывается арматурная сетка. Далее наружные стены подвергаются штукатурке, покраске и отделке. Возможны различные варианты наружной отделки, среди которых следует отметить отделку камнем и деревом.

Для крыши используются такие материалы, как красная черепица (самый распространенный вариант), битумные и полимерные материалы.

Сроки строительства

Зачастую процесс строительных работ является краткосрочным. Компания-застройщик довольно быстро может возвести здание. Для примера, строительство 5-этажного здания на 20 апартаментов занимает около 9-10 месяцев. Большим преимуществом является то, что если Вы решили купить квартиру в Болгарии от застройщика, то еще на начальном этапе сможете внести свои коррективы в планировку апартаментов, а также выбрать материалы для отделки.
Согласно законодательству страны, строительные работы в курортном регионе запрещены в период с 15 мая по 15 октября.

Отдельным вопросом в Болгарии выступает снабжение водой. Централизованная подача горячей воды присутствует далеко не везде. А наиболее распространенным решением этой проблемы выступает наличие бойлеров, которые работают от электричества. Ситуация с центральным отоплением весьма похожа. Оно присутствует в зданиях только больших городов. Эту проблему решают, устанавливая конвекторы и кондиционеры.

Сроки на строительство объектов недвижимости в Болгарии согласно с законодательством страны:

Внутренняя отделка апартаментов

При строительстве объектов в Болгарии застройщики используют два вида отделки. Первый вариант – внутренняя отделка по БДС. Это черновая отделка. Данный тип выбирают при строительстве объектов в больших городах страны. Другой тип – отделка «под ключ». Это совокупность всех выполненных работ, описание которых пойдет ниже. Данный тип характерен для объектов недвижимости в курортных регионах Болгарии.

Когда в квартире уже закончена отделка по БДС, владельцу предоставляется возможность заказа дополнительных услуг. В таком случае Вам помогут установить всю необходимую сантехнику, подключить различное оборудование в Ваших апартаментах, установить мебель.

Отделочные работы индивидуальны в каждой квартире. Расширенный список всех работ, которые будут выполнены в конкретных апартаментах, можно будет увидеть в предварительном договоре, если Вы решите купить квартиру в Болгарии.

Площадеобразование

Говоря о площадеобразовании в апартаментах Болгарии следует выделить 2 части:

1 – это часть жилой площади. Сюда входят все жилые комнаты, террасы, балконы, коридоры и санузлы.
2 – совместные части сооружения. Сюда входят лестничные площадки, коридоры, подъезды,мансарды и фойе. Также сюда включены фасадные стены и пролеты.

Для того, чтобы узнать общую площадь, по которой определяется как стоимость квартиры, так и такса обслуживания, нужно к части жилой площади прибавить процент общих частей.