Приобретая недвижимость в Болгарии, следует разобраться с понятием оплаты налогов. Ведь множество иностранных граждан, приняв решение о покупке недвижимости в Болгарии, не всегда задумываются, что нужно будет оплачивать налоги в государственную казну. И как результат – много кто сталкивается с вопросами налогов.
К налогам Болгарии относятся нотариальные государственные таксы. Сумма таксы зависит от стоимости приобретенного объекта или она рассчитывается за налоговой оценкой. Высчитывается государственная пошлина, а также происходит определение нотариальных пошлин в зависимости от государственного тарифа.
К ним относятся:
Также следует учесть оплату НДС – 20% (на данный момент).
Затраты при покупке объекта недвижимости
Размеры ежегодных налогов:
В таксу поддержки входят платежи за:
Чтобы рассчитать стоимость, необходимую для оплаты именно Ваших апартаментов, ставку таксы нужно умножить на площадь квартиры. Услуги и удобства, предоставляемые компанией по управлению здания, в полной мере описаны в договоре между собственником и этой компанией.
Затраты на содержание объектов недвижимости в Болгарии на примере квартиры-студии и апартаментов с 1 спальней:
Если Вы решили купить квартиру в Болгарии для того, чтобы сдавать жилье в аренду, то обязаны оплачивать налог на доходы физических лиц. Он составляет 10% от доходов.
Если же Вы решите продать недвижимость, то также заплатите 10% налог. Расчет этого налога проводится исходя из разницы продажной и покупной стоимости недвижимости.
Двойное налогообложение.
В случае экономического налогообложения налог оплачивается двумя субъектами по отношению к одному и тому же доходу. А в случае юридического – оба государства облагают один и тот же капитал одного субъекта.
Для того, чтобы устранить проблему двойного налогообложения можно воспользоваться двумя способами: при первом, субъект освобождается от оплаты налога с дохода в своей родной стране, а при втором – сумма налога, которую субъект оплатил в другом государстве, вычитается с общей суммы налогов.
Приобретение недвижимости – это очень важный шаг. А купить квартиру в Европе у моря – еще более серьезный вопрос, так как Вы заранее должны быть проинформированы о некоторых важных вопросах. Поэтому внимательно ознакомьтесь со всей информацией, уделив особое внимание тем аспектам, которые касаются именно Вас. Оплата налогов непосредственно связана с покупкой жилья и полностью разобравшись со всеми вопросами, у Вас не возникнет никаких проблем в дальнейшем. А представители нашей компании всегда готовы помочь Вам в этом.
Заполните форму для Бесплатного подбора недвижимости
Ольга Чумакова
Если Вы не нашли на нашем сайте то, что искали, напишите Ваш запрос и мы проведем для
Вас индивидуальный подбор недвижимости в
Болгарии в закрытой базе объектов
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию по Вашему запросу.
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию по Вашему запросу.
Заполнение данной формы Вас ни к чему не обязывает
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию о поездке