Как купить недвижимость в Болгарии? – это поистине сложный вопрос, но если Вы действительно всерьёз задались им, следует пройтись по некоторым пунктам, которые помогут Вам.

Первое, с чем следует определиться, это, конечно же, регион страны и тип недвижимости, которую Вы хотели бы приобрести. Что касается типа, то это очень важно, ведь не зная, что Вы хотите, квартиру или частный дом, Вам будет очень сложно. Важно решить этот вопрос в самом начале покупки, не затягивая до последнего момента, ведь это чревато неправильным выбором.

Есть два варианта, первый – это покупка жилья для себя с переездом в перспективе, в таком случае следует обратить внимание на недвижимость, которая находится в более спокойном регионе, где минимальное количество туристов. Второй вариант – это приобретение недвижимости с целью получения некой прибыли от сдачи жилья туристам или же для последующей перепродажи.

Также важным моментом в вопросе покупки недвижимости в Болгарии есть сам выбор жилья по каталогу объектов. Каталог поможет сориентироваться в предложенной недвижимости. В нем Вы найдёте абсолютно любой вариант жилья: обыкновенная квартира, квартира-студия, дорогостоящие апартаменты и ещё много разных вариантов – Вы обязательно увидите то, что ищете. На нашем сайте Вы найдёте раздел под названием «Каталог объектов», в нем Вы сможете просмотреть много предложений реальной недвижимости в Болгарии.

Следующим шагом в покупке собственной недвижимости может быть посещение страны и осмотр нескольких вариантов, на которых Вы остановили вследствие просмотра каталога. В любом случае наглядный осмотр объектов недвижимости будет намного лучше, ведь фотографии, хоть они и сделаны максимально приближённо к реальности, в итоге могут отличаться. Иногда после осмотра всех объектов, решение покупателей кардинально меняется, но мы сможем Вам помочь и с удовольствием устроим поездку, в которой Вы будете иметь возможность осмотреть все объекты недвижимости в реальности и наконец, принять это трудное решение.

Заключительным этапом приобретения недвижимости в стране Болгария есть оформление самой сделки и непосредственно передача всех прав на жилье. Существует несколько этапов официального оформления:

1. Резерв намеченного Вами объекта

При резервировании Вы обязаны уплатить задаток в сумме 1000 евро. Обратите внимания, что эти деньги ни при каких условиях не возвращаются. В случае покупки данный задаток включается в стоимость. Сразу после этого недвижимость закрепляется за Вами и уже снята с продажи.

2. Предварительный договор

В данном документе будут прописаны все сроки и суммы. Важно знать, что 30% суммы оплачивается сразу же после подписания данного договора. Если выбранный Вами объект недвижимости на стадии строительства, 30% стоимости оплачивается, когда дом готов к чистовой отделке, а остальные 40% тогда, когда оформляется акт у нотариуса.

3. Подписание самого нотариального акта

Данный акт подразумевает куплю-продажу недвижимости. Нотариус обязан предоставить удостоверение из реестра и полную информацию о доме, о наличии арестов, долгов или кредита, связанного с домом. Также должен быть представлен документ из налоговой службы об оценке данного жилья. Реальная цена может отличаться от указанной в документе, это все обговаривается с хозяевами.

Также существуют дополнительные затраты при покупке – это налоги (часто они включаются в стоимость недвижимости, поэтому цену на каждый объект следует проверять).

После того, как проделаны все нужные процедуры, Вы считаетесь полноправным владельцем недвижимости в Болгарии!