Акты готовности здания: 14,15,16
Во время строительства объектов недвижимости в Республике Болгария необходимо соблюдать все требования. Продажа недвижимости в Болгарии тесно связана с ознакомлением покупателей с использованием актов и протоколов. Процедура выдачи некоторых актов в процессе строительных работ описана в указе Закона о планировании территории.
По достижению всех требований к объекту акты и протоколы составляются следующими лицами:
Для того, чтобы осуществить строительные работы, нужно установить условия и процесс подготовки, начала работы и выполнение строительных работ.
Разрешение на строительство – это главный акт, необходимый для того, чтобы начать строительные работы. Орган, отвечающий за выдачу разрешения – муниципалитет. Разрешение подписывает главный архитектор района, где будет проходить строительство объекта.
Начало строительных работ сопровождается выдачей Протокола на открытие строительной площадки.
Многие иностранцы, которые приняли решение приобрести апартаменты или дом в Болгарии сталкиваются с такими названиями, как Акт 14, Акт 15, Акт 16. Эти акты – главные этапы в процессе строительства нового объекта от начала строительных работ до момента его заселения новыми собственниками. Цель этих актов – контроль над процессом строительных работ.
Акт 14
Акт 14 – это протокол на принятие сооружения. Это значит, что объект недвижимости имеет стены и крышу. Акт 14 выдается после того, как пройден начальный этап строительных работ, который называется «Грубое строительство».
В составлении данного протокола берут участие:
Акт 14 подтверждает тот факт, что построенная конструкция соответствует проекту.
Далее в строительстве объекта недвижимости можно выделить следующие этапы:
Наружная отделка здания;
Внутренняя отделка объекта;
Подведение коммуникаций;
Благоустройство объекта и территории вокруг.
Акт 15
После завершения этих этапов следует получение Акта 15. Акт 15 – это протокол, который устанавливает факт окончания строительных работ, соответствие объекта проекту, годность постройки для следующего этапа. В этом документе находятся полные описания строительного объекта, который прошел тщательный осмотр. Перед получением следующего акта должны быть исправлены все недоделки, указанные в Акте 15 (невыполненные, незаконченные и неправильно выполненные работы).
Акт 16
Акт 16 – это протокол, который подтверждает пригодность здания или постройки для его дальнейшей эксплуатации и проживания. Выдачей Акта 16 занимается специально назначенная комиссия. Также фиксируются минимальные гарантийные сроки относительно строительных работ. Акт 16 является документом, который выдается только строительным объектам 1-3 категорий. Для его получения должны быть заключены договора о подключении здания к сетям технической инфраструктуры. Объекты 4-6 категорий получают разрешение на использование здания.
Гарантийные сроки действительны после того, как объектом получен Акт 16. К ним относятся гарантии на строительство и выполненные работы.
В том случае, если Вы хотите купить квартиру в Болгарии от застройщика, обязательно следует проверить наличие Акта 16.
Заполните форму для Бесплатного подбора недвижимости
Ольга Чумакова
Если Вы не нашли на нашем сайте то, что искали, напишите Ваш запрос и мы проведем для
Вас индивидуальный подбор недвижимости в
Болгарии в закрытой базе объектов
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию по Вашему запросу.
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию по Вашему запросу.
Заполнение данной формы Вас ни к чему не обязывает
Специалист с Вами свяжется в ближайшее время и предоставит детальную информацию о поездке